La valutazione è stata condotta secondo le metodologie più aggiornate del settore e nel rispetto delle normative tecniche nazionali ed internazionali per garantire la massima accuratezza e trasparenza.

L'immobile si caratterizza per la sua ottimale distribuzione degli spazi interni e per la presenza di pertinenze di valore che ne aumentano l'appetibilità sul mercato immobiliare locale.

L'analisi delle transazioni recenti evidenzia una stabilità dei valori immobiliari nella zona, con una leggera variabilità in funzione delle caratteristiche specifiche degli immobili. Lo sconto medio applicato in fase di trattativa si attesta intorno al 6,5%, con tempi di vendita medi di circa 135 giorni.

I costi di vendita sono stati calcolati considerando lo scenario realistico con un valore di €148.000. L'impatto percentuale dei costi sul valore totale risulta in linea con i parametri medi del mercato italiano.

Si consiglia un monitoraggio costante delle performance delle azioni intraprese, con report periodici sull'andamento delle visualizzazioni, dei contatti e delle visite all'immobile.

L'applicazione sistematica di queste normative assicura l'oggettività e l'affidabilità del risultato finale, a tutela sia del proprietario che dei potenziali acquirenti.

L'analisi del mercato locale si basa su un campione statisticamente significativo di 45 transazioni immobiliari registrate negli ultimi 12 mesi nella zona di riferimento.